En el año 2009, fue administrado por la Asociación del Patrimonio Cultural de Santa Ana (ACAPULSA), y en la actualidad es parte de la Secretaría de Cultura de El Salvador. La construcción fue otorgada a la compañía de Sociedad Constructora de Occidente, y se dirigió por los arquitectos Francisco Durini y Cristóbal Molinari. En el año 1910, finalizó su construcción; luego vivió su época de gloria debido a la riqueza que produjo el cultivo del café, y en el año 1982 fue declarado Monumento Nacional. Su estructura cuenta con varias áreas, las cuales son el vestíbulo, el Salón Foyer, la Gran Sala, el Escenario, los Palcos y la Terraza Española; también posee algunos detalles arquitectónicos labrados con madera de árboles de caoba, adornos hechos de yeso y pinturas de artistas italianos y frente al escenario se encuentra un espacio en desnivel donde pueden colocarse orquestas. El Teatro de Santa Ana pertenece al género teatral llamado proscenio, cuyo elemento distintivo es contener un arco que delimita el escenario y la audiencia.